Como vocês realizam uma avaliação a respeito de um fundo imobiliário? Quais pontos devemos nos atentar?
Invisto em ações por meio de uma corretora, e gostaria de investir em fundos imobiliários por meio de outra corretora. Há alguma contraindicação para este tipo de divisão?
A dúvida vale para todas as carteiras da Suno, não somente para FII, mas pergunto aqui, porque é o ativo que me interessa no momento.
Como o ranking dos ativos pode ser utilizado, na prática?
No vídeo explicativo da carteira, o prof. Baroni ensina que "o ranking determina quais ativos estão mais interessantes para compra, sendo que, quanto mais alto o ativo estiver, melhor a oportunidade".
Como conciliar essa informação com o objetivo de manter uma carteira balanceada? É para as situações em que o investidor vá fazer aportes (relativamente) pequenos, que não valha a pena pulverizar em 16 fundos? Neste caso, deveríamos priorizar os FII no alto do ranking, deixando para aportar nos ativos mais abaixo em investimentos subsequentes, até rebalancear a Carteira?
Por exemplo, supondo que o investidor queira seguir exatamente a carteira de FII recomendada, e considerando um aporte hipotético de 100.000,00, seria necessário fazer alocações em todos os dezesseis FII, segundo os percentuais de referência (atualmente 6,25% para cada ativo, ou seja, R$ 6.250,00). Então, qual a utilidade no ranqueamento da Carteira?
Obs.: trago o exemplo de um aporte único/imediato a título de ilustrar minha dúvida. Mas, pelo que já vi em outros vídeos e textos do prof. Baroni, não é adequado "entrar" nas carteira de uma só vez, mas fazer aportes ao longo de um intervalo variável de tempo
Olá!
O valor de $30k é interessante para se ter em Fundos Imobiliários?
E para compor a carteira, 10 ativos está de bom tamanho?
Grato!
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Uma das principais métricas que vejo para dizer se um FII está "caro ou barato" é o P/VP. Entendo que não é só isso que deve ser analisado para decidir investir ou não em um fundo, mas a minha dúvida é a seguinte: Quem determina (ou valida) o Valor Patrimonial (VP) de um FII? Especialmente no caso de fundos de tijolos, esse valor não é muito sujeito às condições de mercado? Penso que às vezes isso pode ser igual àquele sujeito que tem uma casa que acha que ela vale um valor X, mas a realidade é que ele não consegue vendê-la por este valor se tentar.
Em resumo: como se determina (ou se valida) o VP de um FII?
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