Fundos Imobiliários

Perguntas

Classificação
@leandro-remi em 25/02/2022

Da para viver de renda somente com Fundos Imobiliários?

@arthurrei em 23/02/2022

Como vocês realizam uma avaliação a respeito de um fundo imobiliário? Quais pontos devemos nos atentar?

@jkramersens em 22/02/2022

Invisto em ações por meio de uma corretora, e gostaria de investir em fundos imobiliários por meio de outra corretora. Há alguma contraindicação para este tipo de divisão?

@freitas9999 em 11/02/2022

A dúvida vale para todas as carteiras da Suno, não somente para FII, mas pergunto aqui, porque é o ativo que me interessa no momento. Como o ranking dos ativos pode ser utilizado, na prática? No vídeo explicativo da carteira, o prof. Baroni ensina que "o ranking determina quais ativos estão mais interessantes para compra, sendo que, quanto mais alto o ativo estiver, melhor a oportunidade". Como conciliar essa informação com o objetivo de manter uma carteira balanceada? É para as situações em que o investidor vá fazer aportes (relativamente) pequenos, que não valha a pena pulverizar em 16 fundos? Neste caso, deveríamos priorizar os FII no alto do ranking, deixando para aportar nos ativos mais abaixo em investimentos subsequentes, até rebalancear a Carteira? Por exemplo, supondo que o investidor queira seguir exatamente a carteira de FII recomendada, e considerando um aporte hipotético de 100.000,00, seria necessário fazer alocações em todos os dezesseis FII, segundo os percentuais de referência (atualmente 6,25% para cada ativo, ou seja, R$ 6.250,00). Então, qual a utilidade no ranqueamento da Carteira? Obs.: trago o exemplo de um aporte único/imediato a título de ilustrar minha dúvida. Mas, pelo que já vi em outros vídeos e textos do prof. Baroni, não é adequado "entrar" nas carteira de uma só vez, mas fazer aportes ao longo de um intervalo variável de tempo

@guih1978 em 05/02/2022

Olá! O valor de $30k é interessante para se ter em Fundos Imobiliários? E para compor a carteira, 10 ativos está de bom tamanho? Grato!

@tilombardi em 31/01/2022

O que aconteceu com os dividendos do MXRF11?

@jb2019 em 26/01/2022

Como a decisão do CVM afeta os fundos imobiliários?

@clarissa em 24/01/2022

Substituir o IGPM nos ajustes de alugel pode afetar os investidores em fundos imobiliários?

@pedroca em 21/01/2022

O que devo analisar antes de escolher um Fundo Imobiliário?

@jptavares em 20/01/2022

Quais são as vantagens e desvantagens dos fundos de lajes corporativas?

@leandro-remi em 20/01/2022

Se o valor dos aluguéis está subindo, o valor das cotas dos fundos imobiliários podem subir também?

@feliperocha em 18/01/2022

Fundos Imobiliários são mais vantajosos que ações?

@joaonicolas em 12/01/2022

Fundos imobilários são as melhores saídas para momentos de crise?

@jeannogueira em 12/01/2022

Em tempos de crise, é melhor investir em fundos imobiliários do que ações?

@willeralves em 30/12/2021

Uma das principais métricas que vejo para dizer se um FII está "caro ou barato" é o P/VP. Entendo que não é só isso que deve ser analisado para decidir investir ou não em um fundo, mas a minha dúvida é a seguinte: Quem determina (ou valida) o Valor Patrimonial (VP) de um FII? Especialmente no caso de fundos de tijolos, esse valor não é muito sujeito às condições de mercado? Penso que às vezes isso pode ser igual àquele sujeito que tem uma casa que acha que ela vale um valor X, mas a realidade é que ele não consegue vendê-la por este valor se tentar. Em resumo: como se determina (ou se valida) o VP de um FII?