Quais são as vantagens e desvantagens dos fundos de lajes corporativas?

Boa tarde,

Lajes corporativas são um segmento imobiliário primordial. As empresas precisam de escritórios para funcionar. Então o ponto positivo é a diversificação em um segmento fundamental que possui uma gama de bons inquilinos com intenção de permanência longínqua (não é fácil ficar trocando de escritório o tempo todo).

A desvantagem é que os imóveis não são versáteis (você não pode derrubar e fazer outra coisa, ou modificar totalmente, igual consegue com galpões logísticos e lojas de varejo). E agora, com a pandemia, alguns colocam o home office. O Home Office, enxergo como um elemento a mais (as empresas vão mudar seu tipo de demanda por lajes, e não deixar de ter).

Isso de forma macro, falando apenas do setor. Mas você precisará derivar mais para ter uma análise completa.

A região é importante (RJ, por exemplo, sofre de altas vacâncias). O controle do prédio (quando não se tem 100%) é importante. O estado de conservação, o preço médio da região, o número de inquilinos, o tipo de contrato, etc.