Fundos Imobiliários

@luisf-lodi em 02/09/2021

Entendo que no cenario atual de alta da SELIC e consequente baixa performance do IFIX os FoFs sao os mais prejudicados. Porem tenho encontrado FoFs que na minha opniao sao bem geridos, como o OUFF. Ele entrega bons rendimentos, tem uma reserva de cota, ganhos de capital "OK" para o momento do mercado e mesmo assim tem apanhado muito no secundario. Qual ponto nao estou enxergando? É certo dizer que ser um FoF e de uma gestora nao muito popular ja é motivo para tal queda? Tenho medo de continuar aportando por nao encontrar problemas nos fundamentos do FII e tomar pau depois rs.

3 Respostas

@arturakira em 03/09/2021

Mais votada

Fala, Luís!

 

Nos FOFs o mais importante é a análise da gestão. Aliás, atualmente, na análise de qualquer FII o mais importante é analisar a gestão.

 

Eu tenho FOFs de grandes gestoras e estão apanhando no secundário também, assim como praticamente todos os FII e o mercado em geral.

 

Estamos em um período de maiores incertezas, o que leva a essas quedas generalizadas. Além disso, tem muita gente nova no mercado que entrou achando que ia ganhar fortunas rapidamente e estão saindo com prejuízo para voltar para a renda fixa. Como diz o Prof. Baroni: entraram pelo motivo errado e estão saindo pelo motivo errado.

 

Uma das coisas que eu aprendi sobre aportes e que funciona para mim é: enquanto você tiver um ativo na carteira, você está comprando ele dia após dia, ainda que não faça novos aportes.

 

Outro aprendizado importante (talvez o mais importante) é: diversifique. Se você tem medo de “tomar pau” por ter errado na sua análise, estar diversificado, de modo que um ativo represente um percentual pequeno na sua carteira total (digamos 2%), caso você tenha errado, não sentirá tanto o impacto.

 

Eu tenho um FII na carteira que aparentemente errei na análise, mas ele representa por volta de 1% do total. Mesmo assim, durmo tranquilo, pois o impacto é praticamente nulo.

 

Espero que te ajude de alguma forma.

 

Abraço!

  • @arturakira em 03/09/2021

    Fala, Luís!

     

    Nos FOFs o mais importante é a análise da gestão. Aliás, atualmente, na análise de qualquer FII o mais importante é analisar a gestão.

     

    Eu tenho FOFs de grandes gestoras e estão apanhando no secundário também, assim como praticamente todos os FII e o mercado em geral.

     

    Estamos em um período de maiores incertezas, o que leva a essas quedas generalizadas. Além disso, tem muita gente nova no mercado que entrou achando que ia ganhar fortunas rapidamente e estão saindo com prejuízo para voltar para a renda fixa. Como diz o Prof. Baroni: entraram pelo motivo errado e estão saindo pelo motivo errado.

     

    Uma das coisas que eu aprendi sobre aportes e que funciona para mim é: enquanto você tiver um ativo na carteira, você está comprando ele dia após dia, ainda que não faça novos aportes.

     

    Outro aprendizado importante (talvez o mais importante) é: diversifique. Se você tem medo de “tomar pau” por ter errado na sua análise, estar diversificado, de modo que um ativo represente um percentual pequeno na sua carteira total (digamos 2%), caso você tenha errado, não sentirá tanto o impacto.

     

    Eu tenho um FII na carteira que aparentemente errei na análise, mas ele representa por volta de 1% do total. Mesmo assim, durmo tranquilo, pois o impacto é praticamente nulo.

     

    Espero que te ajude de alguma forma.

     

    Abraço!

    • @luisf-lodi em 03/09/2021

       Acho que nesse caso a soluçao deve ser a diversificaçao mesmo, comecei a investir em FIIs a pouco tempo e minha carteira tem poucos ativos por enquanto. Obrigado por clarear a minha visao!

  • @sibellyp em 16/09/2021

    Concordo com o que o Artur disse, movimento normal de mercado provavelmente. FOFs sofrem mais com o IFIX em queda e performam melhor com ele em alta. Diversifique, eventualmente diminua posição, mas não perca seu sono.

  • set 2021
  • 02 set
  • set 2021