Fundos Imobiliários
Entendo que no cenario atual de alta da SELIC e consequente baixa performance do IFIX os FoFs sao os mais prejudicados. Porem tenho encontrado FoFs que na minha opniao sao bem geridos, como o OUFF. Ele entrega bons rendimentos, tem uma reserva de cota, ganhos de capital "OK" para o momento do mercado e mesmo assim tem apanhado muito no secundario. Qual ponto nao estou enxergando? É certo dizer que ser um FoF e de uma gestora nao muito popular ja é motivo para tal queda? Tenho medo de continuar aportando por nao encontrar problemas nos fundamentos do FII e tomar pau depois rs.
3 Respostas
Fala, Luís!
Nos FOFs o mais importante é a análise da gestão. Aliás, atualmente, na análise de qualquer FII o mais importante é analisar a gestão.
Eu tenho FOFs de grandes gestoras e estão apanhando no secundário também, assim como praticamente todos os FII e o mercado em geral.
Estamos em um período de maiores incertezas, o que leva a essas quedas generalizadas. Além disso, tem muita gente nova no mercado que entrou achando que ia ganhar fortunas rapidamente e estão saindo com prejuízo para voltar para a renda fixa. Como diz o Prof. Baroni: entraram pelo motivo errado e estão saindo pelo motivo errado.
Uma das coisas que eu aprendi sobre aportes e que funciona para mim é: enquanto você tiver um ativo na carteira, você está comprando ele dia após dia, ainda que não faça novos aportes.
Outro aprendizado importante (talvez o mais importante) é: diversifique. Se você tem medo de “tomar pau” por ter errado na sua análise, estar diversificado, de modo que um ativo represente um percentual pequeno na sua carteira total (digamos 2%), caso você tenha errado, não sentirá tanto o impacto.
Eu tenho um FII na carteira que aparentemente errei na análise, mas ele representa por volta de 1% do total. Mesmo assim, durmo tranquilo, pois o impacto é praticamente nulo.
Espero que te ajude de alguma forma.
Abraço!
- set 2021
- 02 set
- set 2021