Marcos Baroni
@prof_baroni
Analista de investimentos (CNPI) e especialista em FIIs. Responsável pela carteira de FIIs da Suno Research.
Duas perguntas: (1) Vc tem perfil para gestão ativa e (2) Como saber da queda antes dela ocorrer? 🙂
Shoppings, Logística e Lajes. No caso das lajes, tem que olhar com mais profundidade caso a caso face à alta dependência dos resultados dos ativos localizados nas melhores regiões em SP – é um mercado muito arbitrado.
Depende. Tem que fazer conta. Há momentos em que arbitrar na cota é mais vantajoso. Em outros casos, vender o direito e já garantir o lucro. Por isto que sempre falo que a estratégia de arbitragem é refinada e envolve riscos implícitos de difícil mensuração.
Investidor de longo prazo tem que comprar “sempre”. Difícil te responder sobre dia melhor, dia pior. Minha sugestão é que vc tenha um plano consistente de aportes ao longo da sua vida de acumulação de patrimônio. 🙂
Entendo que será justamente ao contrário. Teremos um mercado cada vez mais pujante.
Não vejo como uma grande tendência, mas vejo que “sim”, começaremos a ter mais mercado. A fatia proporcional de “ativos residenciais para renda”, a meu juízo, continuará sendo ainda uma fatia, relativamente, pequena por um bom tempo dentro de toda indústria de FIIs.
Em geral, sim. Não é algo linear, mas no longo prazo, tem bastante relação. De toda forma, é sempre importante reinvestir pelo menos 20% da renda mensal. Claro, se vc tiver em fase de acumulação, reinvista tudo.
Não conheço todos, mas uma boa parte. De toda forma, sempre procuramos informações em materiais especializados, vizinhança e claro, com o próprio gestor.
Realmente é difícil responder! 🙂 Podem ocorrer “ondas de correção”. Foco sempre no longo prazo!
Declare normalmente em “Bens e Direitos” a quantidade de direitos de subscrição e/ou recibos.
KNRI é um fundo de tijolo (renda) com lajes corporativas e galpões. KNRE é um fundo de desenvolvimento imobiliário de edifícios comerciais e tem prazo determinado, ou seja, será liquidado no curto/médio prazo.
Sugiro que este tipo de dúvida seja tirada diretamente na corretora, pois cada uma usa um mecanismo e nomenclatura própria.
