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Marcos Baroni

@prof_baroni

Analista de investimentos (CNPI) e especialista em FIIs. Responsável pela carteira de FIIs da Suno Research.

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@prof_baroni em 05/03/2018

Olá Felipe,

Eu diria que são 2 riscos principais:

  1. Tributação
  2. Alguns Gestores acharem que o produto não seja mais interessante para suas “prateleiras”

Obrigado

@prof_baroni em 05/03/2018

Olá Janderson

Um FII faz emissão follow-on para crescer à medida que o Gestor enxerga novas oportunidades. Isso mitiga riscos além de aumentar a liquidez.

Penso que esteja falando de VISC11, cuja captação na verdade foi de R$ 230 MM, sendo que o alvo era R$ 500 MM.

O Gestor entende que a “janela” de captação ainda esteja aberta face aos juros baixos e eles buscam quitar os CRIs que lastreiam as operações.

Caso vc não esteja falando especificamente deste fundo, me diga qual é para que eu possa lhe trazer mais detalhes.

Obrigado.

@prof_baroni em 05/03/2018

Terciomr,

São 2 pontos a se observar.

  1. FIIs geram bons dividendos são sempre interessantes (curto, médio e longo prazo)
  2. Pagar “caro” significa menos margem de segurança.

A questão que vejo é que “pensar” em apenas 2 FIIs numa carteira para longo prazo pode fazer com que sua diversificação fique comprometida.

Penso que deve buscar mais opções.

E por fim, uma reflexão: O que te leva a crer que este FII esteja caro?

 

@prof_baroni em 14/02/2018

Olá Cleber,

  • Reserva condicionada a colocação total da oferta base – significa que sua reserva só será aceita se o valor da oferta “TOTAL” for atingido, incluindo os lotes adicionais e suplementares.
  • Proporcional ao atingimento da oferta base  – “se” atingir a quantidade proposta da oferta, sua reserva será efetivada.
  • Condicionada ao valor mínimo da oferta – toda oferta tem um valor mínimo, e neste caso, sua reserva “só” será aceita se este valor for atingido.

Apesar da minha resposta, penso que seja adequado você falar no Atendimento da sua Corretora (XP) para esclarecimentos adicionais, ok?

Abraço e obrigado pela participação.

Prof. Baroni

@prof_baroni em 31/01/2018

Olá.

Depende de cada fundo, porém o mais usual é até o último dia útil de cada mês.

Abraço.

Prof. Baroni

@prof_baroni em 31/01/2018

Olá.

São 02 pontos a observar neste caso:

  1. Não é muito prático simplesmente comprar cotas e carregá-las aguardando a próxima subscrição, pois não saberemos quando irão acontecer ou mesmo ficarão “ex-subscrição.”
  2. O caso do SHPH foi bem específico pois foi uma oferta ICVM 476 e, neste caso, é mesmo necessário ser investidor qualificado.

O que posso te dizer é que, em linhas gerais, as ofertas ICVM 400 são abertas aos investidores em geral, ok?

Abraço.

Prof. Baroni