Sou novo no mercado de fiis, tô buscando complementar minha análise então quero saber o que vocês analisam em um fii

Boa noite.

Importante analisar a gestão, o histórico do fundo, taxas, estratégia. No caso de fundos de tijolos, avaliar os imóveis do fundo, localização e qualidade dos ativos, perfil dos inquilinos e dos contratos, vacância. Se você está começando, dê preferência para fundos maiores, multi-regiões, multi-imóveis e multi-inquilinos. Assim você reduz seu risco. Para fundos de recebíveis, além da gestão e do porfólio, avaliar as taxas e o rating dos emissores.

Abraço

Fala, Anderson!

Complementando a resposta do Lucas, acho que valeria a penas você pegar os 10 maiores FII do mercado que fazem parte do IFIX e ler seus regulamentos (principalmente a parte do objetivo e política de investimento) e os últimos 12 relatórios gerenciais.

Procure também entrevistas com os gestores na internet. Têm várias delas e você terá uma boa ideia do que pensa cada um deles.

Acredito que isso já te dará uma boa ideia do que analisar em um FII.

O trabalho inicial é grande, mas o conhecimento que você vai adquirir compensa muito esse trabalho.

Abraço!

Olá Anderson, o que eu gosto de avaliar:

-Gestão: alinhamento com cotistas, histórico e taxas/despesas;

-Ativos: Localização, padrão construtivo, vacância histórica, diversificação interna;

-Contratos: tipo de contrato, prazos de vencimento, risco de crédito locatários

Para FII de papel: Garantias das operações, LTV médio, diversificação dos recebíveis, risco de crédito das principais operações.