Recebi um direito de subscrição de um FII. Porém o valor que tenho direito é ligeiramente superior ao valor atual do FII no home broker. Há alguma vantagem em exercer o direito de subscrição? Ou comprar direto no home broker?

Por preço, via de regra, vale mais comprar direto no home broker nessa situação que apontou.

Em casos específicos, pode fazer sentido participar da emissão para ajudar na captação do fundo, quando o motivo da emissão é muito bom ou muito necessário.

Geralmente se o valor de mercado chegar ao preço de subscrição, compro pelo HB a mercado. Já compra ticker final 11 e na próxima distribuição já entra um $.

Eu fiz uma subscrição recentemente da HGLG11, mas isso porque o preço estava mais atrativo do que comprar via mercado.  =)

Então Eliezer é o seguinte. Subscrição não é apenas mais cotas, é o crescimento do fundo imobiliário. Pode ser que o valor da subscrição esteja superior no mercado secundário, porém o gestor precisa arrecadar para comprar mais imóveis ou Cris e aumentar o Cap Rate no futuro. Por ledo engano, você pode achar que está ganhando comprando mais barato hoje no secundário, porém perdendo redimento no futuro. Precisa analisar o que o gestor irá fazer com o recurso.

Boa tarde amigo, quando você possui direitos para subscrição você deve analisar se seu pensamento de investimento está alinhado com a do fundo/gestor, a emissão de novas cotas nada mais é do que a captação por parte do fundo para promover aquisições, quando você participa da subscrição você está financiando diretamente essa compra, ajudando na execução dos planos apresentados pelo gestor que consequentemente serão revertidos em DY para você cotista quando a estratégia for colocada em prática após o final do período. Quando você compra pelo mercado secundário HB, você está comprando de uma pessoa diretamente que está realocando sua posição e não vai estar “ajudando” na realização da captação de novos recursos. Preço e valor são coisas diferentes, você deve sempre verificar se quer ser sócio de um ativo ou apenas um comprador de um FII. Defina sua estratégia e siga em frente! Não deixe de analisar os prospectos e análises feitas pela SUNO, ajudam bastante na hora da escolha!