Fundos Imobiliários
O fundo optar por Cotas "seniores" de CRIs em CRIs de taxa de juros alta(arriscados) pode ser um tipo de mitigaçao de risco?
2 Respostas
Fala Luís!
Cotas seniores seriam uma mitigação de risco, porém, se o devedor não for bom, não importa se a cota é sênior, mezanino ou subordinada. Ou seja, se o crédito é ruim, a mitigação não tem muito sentido.
E só para exemplificar, caso alguém não saiba o que é cota sênior e subordinada:
Imagine que eu precise pagar todo mês R$ 100 para o João e R$ 100 para o José. Além disso, a prioridade é pagar o João primeiro (sênior).
Em determinado mês, eu tenho apenas R$ 150 disponíveis para pagar as dívidas, portanto pagaria R$ 100 para o João (o total da parcela no mês) e R$ 50 para o José (o que sobrou e que posso pagar nesse mês). Os outros R$ 50 que devo ao José ficam para o próximo mês corrigidos pela inflação e com juros sobre os juros.
O funcionamento das cotas sêniores e subordinadas têm funcionamento semelhante a esse exemplo.
Espero que tenha ajudado.
Abraço!
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Fala Luís!
Cotas seniores seriam uma mitigação de risco, porém, se o devedor não for bom, não importa se a cota é sênior, mezanino ou subordinada. Ou seja, se o crédito é ruim, a mitigação não tem muito sentido.
E só para exemplificar, caso alguém não saiba o que é cota sênior e subordinada:
Imagine que eu precise pagar todo mês R$ 100 para o João e R$ 100 para o José. Além disso, a prioridade é pagar o João primeiro (sênior).
Em determinado mês, eu tenho apenas R$ 150 disponíveis para pagar as dívidas, portanto pagaria R$ 100 para o João (o total da parcela no mês) e R$ 50 para o José (o que sobrou e que posso pagar nesse mês). Os outros R$ 50 que devo ao José ficam para o próximo mês corrigidos pela inflação e com juros sobre os juros.
O funcionamento das cotas sêniores e subordinadas têm funcionamento semelhante a esse exemplo.
Espero que tenha ajudado.
Abraço!
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Entendi! Mais uma vez muito obrigado pela explicaçao clara e de grande ajuda.
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- set 2021
- 01 set
- set 2021