Como saber a melhor época para se investir em Fundos Imobiliários?

Geralmente, os melhores momentos para se investir em fundos imobiliários são em períodos de alta dos juros, quando os FIIs geralmente estão mais baratos, e oferecem yields mais elevados, justamente para terem um maior “alinhamento” com o CDI.

Porém, isso não quer dizer que eu recomende o investidor esperar os juros subirem para comprar FIIs, não mesmo. Hoje, por exemplo, existem inúmeras opções em fundos imobiliários, especialmente nos FIIs de papéis, que possuem recebíveis indexados à inflação e ao CDI, e estão com preços bastante atrativos.

Esses fundos, os de papel, ao contrário dos fundos de tijolo, tendem a se valorizar quando os juros subirem, visto que parte de suas carteiras são indexadas ao CDI. Além disso, com a inflação acelerando, esses fundos devem pagar mais dividendos, o que deve possibilitar também uma valorização acima da média.