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Marcos Baroni

@prof_baroni

Analista de investimentos (CNPI) e especialista em FIIs. Responsável pela carteira de FIIs da Suno Research.

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Respostas

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@prof_baroni em 22/05/2019
Peço que siga pela plataforma da Suno, pois não podemos fazer indicações diretas de compra/venda fora dos materiais oficiais, visando preservar a simetria de informações. Temos uma playlist com o resumo de vários FIIs para seu estudo (https://www.youtube.com/watch?v=b-l3CtuAAhA&list=PLLNsX4nZzdXmGaMU17mIQylzc7NVqptkn). Conto com a sua compreensão. Grato
@prof_baroni em 22/05/2019
Entendo que “fatiar” a alocação em 6 a 12 meses seria o mais sensato a se fazer, caso você realmente tome esta decisão de “troca”. Bons investimentos!
@prof_baroni em 22/05/2019
Temos colocado informações atualizadas do Fundo em nossos materiais oficiais. O que posso te dizer, neste momento, é que o Gestor procurou ajustar o portfólio com esta última permuta com a Brookfield, visando trocar vacância por imóveis ocupados. Obviamente, houve uma redução (ABL) total, apesar do pagamento dos lucros apurados.
Enfim, não podemos falar sobre compra/venda para preservar a simetria de informações dos assinantes. Conto com a sua compreensão.
@prof_baroni em 22/05/2019
Não há ainda informação oficial. É possível sim que tenham conseguido recursos para comprar os 5 ativos.
@prof_baroni em 22/05/2019
Tentar achar outro Administrador/Gestor … ou “no limite extremo” a liquidação do Fundo (pouco provável, obviamente)
@prof_baroni em 22/05/2019
Isto pode acontecer… mas não é muito comum no mercado. No mínimo, eles devem (deveriam) apresentar um cronograma consolidado de vencimentos.
@prof_baroni em 22/05/2019
Não temos serviço de indicação direta para REITs. De toda forma, segue ebook para leitura inicial – https://lp.suno.com.br/ebook-gratuito-investindo-em-reits/
@prof_baroni em 22/05/2019
Na verdade, a precificação dos FIIs está mais condicionada aos “juros futuros” e não a SELIC propriamente dita. De toda forma, obviamente, haverá sim um impacto (positivo) até pelas expectativas futuras.
@prof_baroni em 17/05/2019

Não tem restrição quanto a isto. Via de regra, os relatórios gerenciais apresentam o plano de ação para os ativos, especialmente em casos mais desafiadores. Na dúvida, sugiro contato direto com a gestão. Fizemos uma Live com a TRX e inclusive falamos um pouco sobre este fundo especificamente

 

@prof_baroni em 17/05/2019

Entendo que até 1‰ é bastante razoável para os padrões dos atuais fundos que temos.

@prof_baroni em 15/05/2019

Olá, acho que o mais importante é você sempre ter foco nas suas próprias escolhas… meu trabalho principal é oferecer informações para que vocês possam se orientar e tomar cada vez mais decisões alinhadas ao próprio perfil. Abração!!

@prof_baroni em 17/04/2019

De fato, é mais complexo. Tem fazer ativo por ativo e depois fazer a média ponderada. Nada trivial quando o fundo tem perfil misto.

@prof_baroni em 12/04/2019

O foco da TRX era modernizar e flexibilizar o regulamento atual. De toda forma, os cotistas não aprovavam as propostas em assembleia.

@prof_baroni em 05/04/2019

Na verdade, possuem. Só que é algo bem dinâmico. Sugiro ver a Live de ontem: https://www.youtube.com/watch?v=rOGOLe93WrE

Ainda esse mês terei meu canal do Youtube, se estiver interessado em entender mais sobre o assunto, super recomendo dar uma olhada.

Abraços

@prof_baroni em 28/03/2019

Entendo que RENDA. a valorização é consequência, não deveria ser a premissa zero.