Marcos Baroni
@prof_baroni
Analista de investimentos (CNPI) e especialista em FIIs. Responsável pela carteira de FIIs da Suno Research.
Acho que todo investidor deve sempre buscar as melhores oportunidades que estão presentes em cada classe de ativos.
Nas próprias carteiras da Suno, temos ainda ativos que estão abaixo do preço teto (e outros próximos).. vale conferir.
Eu sou da ideia de que deve se comprar sempre… buscando obviamente critérios dentro uma ampla carteira e não aleatoriamente.
Abraço, Prof. Baroni
Temos de olhar sempre caso a caso, mas a princípios, os FIIs Logísticos e de Papel.
O BCFF11 que comprou cotas de um FII High Grade estruturado internamente na BTG, que não tem ligação com o “High Grade” que está sendo estruturado pela RBR.
Ficou claro?
Abraço, Prof. Baroni
Marcio,
Obrigado pela gentileza das palavras.
Realmente, estou muito feliz na Suno Research. E acredite: estou reorganizando minhas atividades para que me dedique ainda mais.
Devemos ter boas surpresas no segundo semestre.!
O melhor cenário é quando a vacância fica entre 5% e 10%.
Acima de 50% é “crítico”. A renda neste caso tende a zero face os custos das áreas vagas
E, claro, ZERO é o ideal! 🙂
Eu gosto de revisar minha carteira de 6 em 6 meses.
Mas é uma latência bem particular. Então, sim, tem a ver com o perfil de cada investidor.
rosafer,
no mercado secundário, pode comprar normalmente, qualquer quantidade.
a questão de ser investidor qualificado é na emissão primária
Para quem não pode acompanhar muito de perto o mercado, sugiro ser mais “passivo”.
O dinheiro pode fiar estacionado em ativos de alta liquidez para que possa aproveitar as oportunidades.
O que não dá é ficar no meio do caminho. O investidor não tem tempo e fica se aventurando no mercado, querendo fazer timing, gestão ativa, etc.
Isso, via de regra, termina mal.
Em alguns dos casos citados, a amortização será gradual, então você poderá ir realocando de forma oportuna.
Aguardar até a última amortização irá te gerar alguns desconfortos tributários. Sugiro vc ver novamente a Live com o André Bacci no canal da Suno
É sempre e maneira gradativa, até porque o fundo não pode se alavancar.
E ainda: pelos relatórios e informes, é possível acompanhar os resultados mensais e fazer projeções futuras.
Veja, como sugestão didática, o relatório gerencial do XTED11
Alex,
Que tipo de acompanhamento vc está precisando?
Se entendi bem, no ClubeFII vc pode montar e simular carteiras.
É isso? Abraço
Em alguns casos, as cotações caíram porque o pessoal começou a perceber que RMG é ilusão.
O segredo “sempre” é manter um plano de compras.
Dói muito comprar na queda, mas é uma estratégia excelente no longo prazo.
Comprar na alta é fácil, mas a conta pode ser mais cara.
Exatamente rosafer48
Mas fique à vontade em falar os nomes. Sem problemas.
De toda forma, tem que avaliar a questão das transferências entre contas do banco de origem para a corretora.
As vezes, o DOC/TED custa mais do que a renda mensal.
