Marcos Baroni

Olá

Entre 0.30 e 0,50 para fundos passivos.

Para fundos ativos, 1,0

Mas ha de se observar sempre caao a caso. Ok?

Abraço

De fato, várias corretoras começaram a não deixar comprar ou vender quando não for investidor qualificado. Vale lembrar que esta trava é em função do regulamento do fundo, só que as corretoras em geral, não observavam isso.

Olá,

Essencialmente, um fundo de CRI é um “fundo de crédito”.

Para o investidor em comum, na ponta final do processo, é difícil acompanhar na vírgula a saúde do fluxo. Neste sentido, é de extrema importância ter um gestor e administrador que você confie e quando fizer algum contato, ele demonstre ter “controle” da saúde da operação.

No geral, os FIIs com perfil mais corporativo são mais fáceis de serem avaliados, visto que são ancorados em empresas já conhecidas do setor. FIIs pulverizados são mais complexos, por isso exigem retorno maior.

E por fim, mas não menos importante, é observar a composição da carteira entre inflação e CDI. Acho mais razoável ter mais “âncora” em inflação.

Abraço, Prof. Baroni

drake,

Em tese sim, mas, particularmente, prefiro usar a renda variável quando não há prazo para vender, isto é, com visão previdenciária mesmo.

Lembre-se que daqui 5 anos, tudo pode acontecer e existe um risco real de vc ter de vender por menos que pagou.

Abraço. Prof. Baroni

Leandro,

Entendo que buscar a diversificação, desde o início, é importante… ainda mais quando vc ainda está buscando a aprender (e acostumar) com o universo dos FIIs.

Sei que o valor é absolutamente baixo, mas enfim, acho que começar certo é fundamental.

Abraço. Prof. Baroni

Olá Renan,

De fato, um galpão industrial tende a ter uma recolocação mais complicada. O risco é mais alto para contratos típicos em galpões industriais. Tem que observar isto.

Porém, respondendo à sua pergunta: acho que você deve ter uma exposição mais moderada para galpões industriais – a decisão final ficará muito centrada na operação do locatário.

Abraço. Prof. Baroni

Leandro,

Quando vc tem cotas de um FII que passa por uma nova emissão, vc recebe um “direito de preferência” para poderá exercer (ou não). É uma forma justa de fazer com que você mantenha a mesma participação no fundo.

Sugiro leitura do artigo do Fiikipedia – https://www.suno.com.br/artigos/fiikipedia-direitos-de-subscricao-mantendo-a-fatia-do-bolo/

Forte abraço. Prof. Baroni

Olá doutor,

O link para acompanhar os grandes leilões é aqui: http://www.bmfbovespa.com.br/pt_br/servicos/leiloes/bolsa-de-valores/

No entanto, durante o dia, outros leilões menores poderão ocorrer e você tem de acompanhar pelo HB da sua corretora – via de regra, aparece um “martelinho” ou muda a cor do ativo em leilão. Basta você colocar uma ordem de compra ou venda no momento do leilão. A minha sugestão é que você faça contato com a sua corretora para melhor orientação na hora, visto que cada corretora tem uma interface própria, apesar do mecanismo ser igual em todas elas.

Forte abraço. Prof. Baroni

Olá,
Um fundo de papel tem CRIs em seu portfólio. Um CRI é um ativo de renda fixa, mas o fundo em si é renda variável, isto é, o fundo pode mudar de preço no mercado secundário, mas os CRIs possuem taxas contratadas.
Ao comprar um fundo com ágio, você está descontando naquele momento o retorno futuro.
De maneira simples e didática, é como se você pagasse 105 reais por uma nota de 100.
No entanto, tudo é comparável. Mesmo com ágio, um fundo de papel pode projetar um retorno melhor do que outro ativo de renda fixa clássico, considerando inclusive a vantagem tributária.
Portanto, comparar é uma estratégia imediata adequada. A partir dai, pondere os riscos e tome a decisão.
Abraço. Prof Baroni

Os FOFs são bons pelo fato de serem naturalmente diversificados e ter gestão profissional. Há também vantagem tributária pelo fato do fundo distribuir o lucro líquido para você.

Pelo lado negativo, os custos são mais altos (taxa sobre taxa), não conseguem aproveitar todos os momentos do mercado (timing) e também se posicionam em ativos que você talvez diretamente não gostaria de tê-los. Os FOFs funcionam bem em momentos de alta, quando o mercado muda a mão, as dificuldades aparecem – basta ver como estão os FOFs nos últimos meses. Todos em baixa!

Outro ponto é quando você compra um FOF já tendo tem uma carteira muito diversificada. Perde um pouco o sentido.

Abraço. Prof. Baroni

A diversificação deve ser entre tipos (papelxtijolo) de fundos, sim, mas o mais importante é observar também os setores (logístico, shopping, lajes, etc) dos fundos de tijolos.

Abraço. Prof. Baroni

Sugiro a leitura do e-book da Suno.

Faça o minicurso e se possível adquirida o livro Guia Suno FIIs.

Sua pergunta é muito ampla. Dificil dar uma resposta direta.

Investir em FIIs é um “processo” que se conquista com tempo e dedicação.

Abraço. Prof. Baroni

A tributação, caso ocorra, será por volta de 20%.

Difícil saber quais fundos poderiam se recuperar, mas dentro da minha visão, entendo que os FIIs de papéis tendem a se ajustar com mais facilidade.

Abraço. Prof. Baroni

Na minha opinião, sempre há oportunidades nos FIIs. Sou investidor a anos e tenho muita segurança nesta classe de investimentos.

Cada FII tem um racional próprio. Se você for assinante, terá acesso a um vasto material de pesquisa.

Ao contrário, sugiro que faça um “testdrive” para avaliar se o material te trará segurança para suas decisões.

Abraço. Prof. Baroni

Exato, tem de descontar.

Mais detalhes: https://respostas.suno.com.br/pergunta/como-se-caucula-o-preco-de-entrada-ajustado/

Abraço. Prof. Baroni