Marcos Baroni
@prof_baroni
Analista de investimentos (CNPI) e especialista em FIIs. Responsável pela carteira de FIIs da Suno Research.
A emissão ainda não está aprovada. A AGE será dia 03/12. Você só vai poder aderir sem ser cotista se houverem sobras após o período de exercício de direito de preferência. Mas de novo, a emissão não foi aprovada ainda.
O mais importante é entender o porquê está pagando mais do que a média. Pode ter algum efeito não recorrente. Não acho que seja prudente ter FIIs com DY muito alto sem um estudo mais detalhado.
Veja os primeiros minutos deste vídeo. Tenho certeza de que você vai gostar muito:
Não há número mágico, mas a média geral (senso comum) indica entre 10 e 15 fundos.
O administrador é a figura que toma conta do backoffice, ou seja, da parte burocrática do fundo.
O gestor é quem oferece a inteligência e estratégia imobiliária.
Sugiro a leitura desta sequência no Fiikipedia
Bem vindos aos FIIs. Não fazemos indicações em ambientes abertos por regras internas. Sugiro que veja os vídeos da nossa playlist no Youtube para ir se habituando aos fundos, mas de toda forma é importante acompanhar os relatórios semanais.
Sim, sempre existe. Foi inclusive debatido em nosso último congresso.
Veja artigo do fiikipedia que tratei deste tema
Consulte também nossa playlist no youtube
Não dá para avaliar apenas os indicadores. É importante sempre uma identificação implícita do portfólio do fundo além de questões de transparência e governança do gestor. A minha sugestão é: procure entender o fundo e a dinâmica da composição da renda. É um trabalho árduo, mas é por isso mesmo que os FIIs são instrumentos extraordinários, pois cria uma relação única com o investidor. Os nossos relatórios semanais procuram oferecer esta aproximação. Vai chegar uma hora que vc fará isso, naturalmente. As indicações são feitas de maneira formal em nossos materiais periódicos. De toda forma, veja a nossa playlist no youtube para ir se acostumando
Realmente os FIIs são um “bicho” diferente como o próprio Prof. Arthur diz. Não dá para avaliar apenas os indicadores. É importante sempre uma identificação implícita do portfólio do fundo além de questões de transparência e governança do gestor. A minha sugestão é: procure entender o fundo e a dinâmica da composição da renda. É um trabalho árduo, mas é por isso mesmo que os FIIs são instrumentos extraordinários, pois cria uma relação única com o investidor. Os nossos relatórios semanais procuram oferecer esta aproximação. Vai chegar uma hora que vc fará isso, naturalmente.
Nós usamos a economática internamente e disponibilizamos no Radar semanal aos assinantes. De toda forma, o site http://www.fiis.com.br tem sempre esta informação também de forma gratuita.
A pergunta é muito ampla. Procure acompanhar os nossos relatórios – para cada fundo é um racional específico, pois depende do setor, perspectivas, gestão, etc
A princípio, a renda não sofrerá impactos relevantes por causa desta operação. Naturalmente, a renda deverá ser um pouco acima da média por causa de Black Friday e fim de ano.
