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Jacinto Santos

@jacinto

Analista de Investimentos (CNPI). Especialista em Fundos Imobiliários.

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Respostas

Classificação
  • @jacinto em 24/07/2019
    Depende.
    As benfeitorias, em geral, são feitas pelos locatários, com anuência do locador, visto que é uma adaptação da propriedade para a operação do inquilino, enquanto a expansão é algo estrutural e perene, com vistas a acomodação de uma situação que muda, para sempre, a configuração do empreendimento e, assim sendo, no geral, é financiada pelo locador, com incremento locatício ao final das obras de expansão, se previamente locado. 
  • @jacinto em 24/07/2019

    É uma das maneiras, apenas. 

  • @jacinto em 24/07/2019

    São sistemas distintos de negociação, onde o balcão organizado são negociados contratos padronizados não negociados em bolsa de valores, onde as regras das instituições e dos produtos oferecidos são mais flexíveis, ao contrário do ambiente de bolsa de valores, onde as regras são mais rígidas.

    Ambos os ambientes são acessíveis via Home Broker. Os emolumentos são diferentes apenas. 
  • @jacinto em 24/07/2019
    Enxergo como vantagem, pois potencializa uma possível valorização patrimonial.
    REITs possuem alavancagem, são maiores, mais diversificados, distribuem dividendos trimestralmente ( a maioria) e os dividendos (para os investidores) são taxados. 
  • @jacinto em 24/07/2019
    Muito improvável.
  • @jacinto em 24/07/2019
    OK.
  • @jacinto em 24/07/2019
    Para construção de carteira, apenas menciono em minha mentoria.
  • @jacinto em 24/07/2019
    Não falo de FIIs específicos aqui.
  • @jacinto em 24/07/2019
    Sim, é isso mesmo, se consideradas estas premissas. 
  • @jacinto em 24/07/2019
    Espere o período de sobras (cotas remanescentes).
  • @jacinto em 24/07/2019
    Primeiramente, veja seu perfil de investidor.
    Não falo de FIIs específicos por aqui.
  • @jacinto em 24/07/2019
    Sim, o valor menor que R$ 10,00 é acumulado, até chegar neste montante, sem limite de prazo.
  • @jacinto em 24/07/2019
    A partir do momento que o spread de preços fica alto e a operação demora a ser executada. 
  • @jacinto em 24/07/2019
    É leilão de abertura e fechamento, para ajustes finais ou iniciais de pregão. 
  • @jacinto em 24/07/2019
    No período de sobras (cotas remanescentes), é possível participar.
    Procure entrar em contato com a corretora neste caso.