Jacinto Santos
@jacinto
Analista de Investimentos (CNPI). Especialista em Fundos Imobiliários.
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Depende.As benfeitorias, em geral, são feitas pelos locatários, com anuência do locador, visto que é uma adaptação da propriedade para a operação do inquilino, enquanto a expansão é algo estrutural e perene, com vistas a acomodação de uma situação que muda, para sempre, a configuração do empreendimento e, assim sendo, no geral, é financiada pelo locador, com incremento locatício ao final das obras de expansão, se previamente locado.
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São sistemas distintos de negociação, onde o balcão organizado são negociados contratos padronizados não negociados em bolsa de valores, onde as regras das instituições e dos produtos oferecidos são mais flexíveis, ao contrário do ambiente de bolsa de valores, onde as regras são mais rígidas.
Ambos os ambientes são acessíveis via Home Broker. Os emolumentos são diferentes apenas. -
Enxergo como vantagem, pois potencializa uma possível valorização patrimonial.REITs possuem alavancagem, são maiores, mais diversificados, distribuem dividendos trimestralmente ( a maioria) e os dividendos (para os investidores) são taxados.
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Primeiramente, veja seu perfil de investidor.Não falo de FIIs específicos por aqui.
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Sim, o valor menor que R$ 10,00 é acumulado, até chegar neste montante, sem limite de prazo.
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A partir do momento que o spread de preços fica alto e a operação demora a ser executada.
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No período de sobras (cotas remanescentes), é possível participar.Procure entrar em contato com a corretora neste caso.
