Fundos Imobiliários
FII com DY alto estão sempre fora de recomendações, PORQUE ? ?
Olá,
Montei minha carteira com base principal na recomendação da SUNO, conflitando os papeis se seriam indicados por outros.
ATIVO SETOR % CARTEIRA
HSML11 SHOP TIJOLO 15%
MCCI11 PAPEL 15%
RBRP11 CORP LOG TIJOLO 20%
MALL11 SHOP TIJOLO 25%
Não executei ainda a ordem de compra dessas 2, pois entendo que a variação como apresentaram, ela esta supervalorizada
HGRU11 EDUC E VAR TIJOLO 10% 19,39
VRTA11 PAPEL 15% 54,38
Procuro proventos mensais, não tanto a valorização da cota, mas logico baixa oscilação, tipo renda fixa pré.
Reparei papeis de alto DY, porem quase nenhuma recomendação, porque isso ?
4 Respostas
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Olá amigo, não só os DY que contam para investir em FIIs, a gestão, o histórico, o segmeto e os ativos da carteira são alugumas das informações que devemos analisar. Se basear apenas nos dividendos há grande chance de entrar em um fundo ruim.
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Isso se deve a maioria dos FIIs com DY alto serem mais arriscados. Um ou outro salva.
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Outro fator importante, apenas reforçando o que o pessoal falou aqui em cima. Um DY muito alto é insustentável e, muitas vezes, não recorrente. Alguns FIIs possuem DY alto graças a vendas de ativos (que não ocorrem todos os meses ou anos). São eventos raros.
Devemos focar em FIIs com um DY sustentável e produzido pela sua própria operação, e não por fatores não recorrentes.
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Como os outros colegas falaram, normalmente os DY mais altos e atrativos, escondem um risco maior ou uma distribuição não recorrente.
tendo assim um cuidado maior na hora do estudo, uma grande falha dos iniciantes é comprar olhando Yield , não to falando que é seu caso.
Mas uma carteira equilibrada vai tbm um percentual desse risco maior, tendo que acompanhar de perto.
- nov 2020
- 28 nov
- dez 2020