Quais são os riscos de comprar um fundo imobiliário?

Boa tarde.

Em primeiro momento, o risco de qualquer renda variável:

• Volatilidade no mercado secundário
• Comprar a preços caros
• Ciclo de mercado

Depois destas, os riscos relacionados aos FIIs são os relacionados ao mercado imobiliário:

• Vacância
• Revisionais negativas (ciclo de mercado)
• Inadimplência
• Gestão (que esteja alinhada aos cotistas)
• Crédito/Garantias (para fundo de CRI)

Recomendo o livro: Fundos de Investimento Imobiliário – Aspectos Gerais e Princípios de Análise, do Roni Mendes.