A pergunta é: você consegue vender esse imóvel por um valor justo?
Se a resposta é sim, certamente eu venderia, pois FIIs vai te proporcionar diversificação de imóveis e inquilinos, aumento da renda, custo zero com manutenção e comissão além de maior tranquilidade.
Se não conseguir um valor justo pelo imóvel ou se a renda dele ficar bem próxima da média dos FIIs então não venda.
Quanto ao risco da renda variável, esse risco acaba sendo diluído pela diversificação e pela escolha de bons ativos, além do pensamento de longo prazo.