Tenho um imóvel que representa 70% do meu patrimônio. Seria muito arriscado vendê-lo e aplicar em FIIs intregralmente?

Valor aproximado líquido de 1MM. O aluguel líquido seria de 3 mil. Não tenho dúvidas que seria mais vantajoso aplicar em FIIs, a rentabilidade é bem melhor mas temo pelos riscos da renda variável, pois o imóvel representa 70% do meu patrimônio.

A pergunta é: você consegue vender esse imóvel por um valor justo?

Se a resposta é sim, certamente eu venderia, pois FIIs vai te proporcionar diversificação de imóveis e inquilinos, aumento da renda, custo zero com manutenção e comissão além de maior tranquilidade.

Se não conseguir um valor justo pelo imóvel ou se a renda dele ficar bem próxima da média dos FIIs então não venda.

Quanto ao risco da renda variável, esse risco acaba sendo diluído pela diversificação e pela escolha de bons ativos, além do pensamento de longo prazo.