Retenção de valores.

Olá amigo. Eu não acho uma boa estratégia em termos gerais, visto que fazendo isso, além de estar apostando em um cenário que pode não acontecer (alta expressiva de juros), você vai acabar perdendo oportunidades de bons ativos. Por exemplo, hoje eu vejo grandes oportunidades nos FIIs de papel, e tenho comprado bastante deles.

Com a recuperação do IGP-M, e uma POSSÍVEL alta de juros, esses fundos tendem a se valorizar, e pagar cada vez mais dividendos, elevando a taxa de retorno. Se eu esperasse para comprar quando os juros subirem, provavelmente eu não conseguiria pagar o preço que pago hoje.

No entanto, vale uma ressalva: Eu acho que a sua estratégia pode fazer sentido no que se refere à maioria dos FIIs de tijolo, que realmente, são bastante sensíveis às oscilações das taxas de juros e hoje eu considero que estejam caros, de um modo geral.