Fundos Imobiliários
Rentabilidade da carteira..
Para um rentista, qual a rentabilidade base , uma rentabilidade a ser perseguida na construção de uma carteira ?
11 Respostas
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Carlos,
Entre 7% e 7,5% é possível pensar em uma carteira com risco/retorno compatível.
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A “rentabilidade” referente a inflação na verdade daria na forma de valorização dos imóveis pela reavalização e consequente aumento nas cotas?
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Isso mesmo.
Não é tão “linear” como as pessoas acreditam, mas no longo prazo, é uma expectativa bastante factível.
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Vocês acham que esses 7% são mais fáceis de serem conseguidos nos FII do que em ações?
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difícil essa hein…
Numa empresa que cresce mais que o PIB, ganhando market share e com um bom ROE, 7% ou mais de DY no longo prazo é factível.
Num FII é mais fácil ter 7% hoje mas ele tente a não crescer exponencialmente e sim a acompanhar mais a inflação. O imóvel tem uma depreciação ao longo do tempo que joga contra e que é necessário ter um bom gestor para que sempre se mantenha atual. As vezes vejo os cotistas de FII mais preocupados com o yield e esquecem que o imóvel precisa estar atual para que seja demandado.
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difícil essa hein…
Numa empresa que cresce mais que o PIB, ganhando market share e com um bom ROE, 7% ou mais de DY no longo prazo é factível.
Num FII é mais fácil ter 7% hoje mas ele tente a não crescer exponencialmente e sim a acompanhar mais a inflação. O imóvel tem uma depreciação ao longo do tempo que joga contra e que é necessário ter um bom gestor para que sempre se mantenha atual. As vezes vejo os cotistas de FII mais preocupados com o yield e esquecem que o imóvel precisa estar atual para que seja demandado.
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- mar 2018
- 05 mar
- mar 2018