O que é um bom nível de rentabilidade que seja possível alcançar investindo em fundos imobiliários?

Se você pensar nos rendimentos talvez uma boa métrica seja considerar a taxa do tesouro ipca de longo prazo. Ex. Hoje estão pagando 3,29% + ipca. Então, como o ipca 12 meses está aproximadamente em 3% => 6,29%. Observe que quanto maior o risco do fii maior deve ser o teu spread  (Lembre que 3,29% é spread de um título do governo, teoricamente sem risco).