No geral, qual o nível de risco dos FII? Quais tipos de FII são mais e menos arriscados?

Os FII já tem menos volatilidade que o mercado acionário, o que para você que já aplica em ações já é um ponto a favor.

Se você não gosta de muita volatilidade acho que fundos bons para você seria o que tem risco de locatários dispersos em vários. Exemplo: o de shopping centers (risco dispersos em vários lojistas), existem até os que tem mais de um shopping, e os de lajes corporativas multi- locatários com vários imóveis .

Mas de maneira geral, imóveis em bom estado, bem localizados e bem geridos sempre encontrarão demanda.  Estes alocados te gerarão rendimentos. É o mesmo racional que usamos para comprar aquela salinha comercial, só que aplicado de forma mais profissional e fiscalmente eficiente.

Os fundos imobiliários, historicamente, apresentam volatilidade inferior às ações.

Por exemplo, no dia da delação do Joesley Batistas, as ações chegaram a cair 10% e o IFIX caiu cerca de 3%.

Os riscos são em linhas gerais os mesmos que os do mercado imobiliário: vacância e preço dos imóveis. Estas questões tem a ver com atividade econômica e juros.

Além disso, existem riscos especificos que podem ter nos ativos em si: um imóvel é diferente do outro e uma peculiaridade de algum ativo pode fazer com que sua locação seja feita com maior dificuldade. Por isso é importante estudar localização e padrão construtivo dos imóveis que compões o FII que você irá investir.