Fiis não podem se alavancar, tomar dívidas, entretanto, o Visc tomou dívidas com base em CRI's. O que você acha disso?

Olá Bolso_Cheio,

Na verdade, os FIIs podem se alavancar.

A questão é que no Brasil não há esta prática e há travas no próprio regulamento em relação à divida x PL do Fundo.

VISC tem uma dívida que representa hoje por volta de 5% do PL do FII, o que é altamente conservador.

Em tempo, a alavancagem é usada para potencializar o resultado, isto é, os aluguéis gerados pelo ativo comprado são suficientes para compensar os juros a serem pagos na dívida.

Obrigado pela participação.

Prof. Baroni