Fundos Imobiliários
Estou pensando em vender meu único imóvel e investir em fundos imobiliários para custear o aluguel em outro condomínio melhor. Eu ficaria com 40% dos meus investimentos alocados em FIIs. Acham arriscado fazer isso no cenário atual?
Estou preocupado com a explosão de investidores inexperientes no mercado de FIIs e sofrer perdas patrimoniais expressivas que comprometam meus rendimentos. Fora a tributação de dividendos que o Guedes quer implementar que pode atingir tb o mercado de FIIs. Projeto um DY em torno de 6% na minha estratégia que seguirá em boa parte a carteira recomendada da Suno.
3 Respostas
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Olá amigo os fundos imobiliarios são excelentesinvestimentos, mas precisa analisar o cenário como um todo. Quanto você conseguiria de aluguel se permanecesse com o imovel? E os 40% em Fiis irá te render quanto de proventos? Estes 40% será suficiente para você cobrir os custos no novo condominio?
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Arriscado tudo é, o que você pode fazer é por no papel e analisar os prós(prêmios) e os contras(riscos). E chegar a uma conclusão que atenda as suas necessidades.
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Obrigado pelos comentários.
Então Rodrigo, vou pagar de aluguel no apto novo algo em torno de R$ 1.700,00 /mês. O meu apto atual se for alugado eu não devo conseguir nem R$ 1.000,00/mês, fora o imposto de renda e a comissão da imobiliária caso dependa de uma para alugar. Se eu vender o meu apto atual e investir todo o valor em fundos imobiliários de maneira bastante diversificada, estimando um yield de 6%, eu devo conseguir algo em torno de R$ 1.500,00/mês. Portanto, investindo em FIIs eu praticamente consigo pagar o aluguel. Minha dúvida reside no fato de que o cenário econômico atual aponta uma possibilidade de retorno da inflação. O que pode ocorrer com as cotas e os yields dos FIIs neste cenário de inflação mais alta?
Grato, Edson
- ago 2020
- 20 ago
- ago 2020