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Fundos Imobiliários

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@rogerinho em 25/07/2018

Contabilidade nos FIIs

Olá Jean!

Estou interessado em começar a investir em fundos imobiliários.

Quais os aspectos contábeis que eu devo levar em conta ao analisar um fundo de investimento imobiliário?

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1 Resposta

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    @jeantosetto em 25/07/2018

    Rogerinho, não sou o Baroni e a lógica para analisar fundos imobiliários é diversa da usada na análise de empresas de capital aberto. Porém, pelo que aprendi com ele, devemos prestar atenção no DY anual do fundo, ao Payout (cuidado com fundos que pagam acima de 100%), e finalmente à relação entre preço e valor patrimonial da cota.

    Vou contar um “segredo” para você,  a Suno vai dedicar um livro da coleção “Guia Suno” para os fundos imobiliários. Vou ajudar os autores na edição.

    Responder
  • jul 2018
  • 25 jul
  • jul 2018
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Perguntas relacionadas

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@edmundocaroso em 07/04/2022

Tenho direito de subscrição de 68 cotas na 6a. emissão do MCCI11. Algum cotista do fundo interessado nessas cotas? Farei um preço módico, mas realista.

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José Freitas
@freitas9999 em 11/02/2022

A dúvida vale para todas as carteiras da Suno, não somente para FII, mas pergunto aqui, porque é o ativo que me interessa no momento. Como o ranking dos ativos pode ser utilizado, na prática? No vídeo explicativo da carteira, o prof. Baroni ensina que "o ranking determina quais ativos estão mais interessantes para compra, sendo que, quanto mais alto o ativo estiver, melhor a oportunidade". Como conciliar essa informação com o objetivo de manter uma carteira balanceada? É para as situações em que o investidor vá fazer aportes (relativamente) pequenos, que não valha a pena pulverizar em 16 fundos? Neste caso, deveríamos priorizar os FII no alto do ranking, deixando para aportar nos ativos mais abaixo em investimentos subsequentes, até rebalancear a Carteira? Por exemplo, supondo que o investidor queira seguir exatamente a carteira de FII recomendada, e considerando um aporte hipotético de 100.000,00, seria necessário fazer alocações em todos os dezesseis FII, segundo os percentuais de referência (atualmente 6,25% para cada ativo, ou seja, R$ 6.250,00). Então, qual a utilidade no ranqueamento da Carteira? Obs.: trago o exemplo de um aporte único/imediato a título de ilustrar minha dúvida. Mas, pelo que já vi em outros vídeos e textos do prof. Baroni, não é adequado "entrar" nas carteira de uma só vez, mas fazer aportes ao longo de um intervalo variável de tempo

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