Considerando que minha exposição à renda variável está entre 30 à 50% da carteira, diversificar entre 9 ações e 3 FIIs é considerada uma carteira concentrada ainda?

Depende. Você deve tomar cuidado para não pulverizar sua carteira, o que pode ocorrer nesse caso se você possuir um patrimônio pequeno.  A diversificação é importante, porém ela deve ocorrer com o tempo a medida que você vai aportando nas melhores oportunidades do momento.

Espero ter ajudado. Sucesso nos investimentos!