Fundos Imobiliários

Avatar
@eduardohsl em 29/03/2021

Boa noite. Com o lançamento do KISU11 estou estudando o que pode ser mais vantajoso para uma estratégia de longo prazo. Seguir a carteira recomendada ou comprar apenas KISU11, visto que já é bem diversificado. Se alguém puder dar a opinião agradeço.

O que entendo como vantagem e desvantagem de cada uma:

Carteira recomendada:

Desvantagens:

  • Fica sob minha responsabilidade o eterno balanceamento;
  • Fico mais sujeito a ficar “girando” meus ativos no caso de alteração da carteira recomendada;
  • Pela limitação do valor de aporte sempre estarei investindo em um numero pequeno de FIIs.
  • Vantagem:

  • Acredito que o objetivo é ter um maior DY e maior rentabilidade em relação ao IFIX e ao SUNO30
  • Dar preferência de compra nos FIIs que estiverem mais atrativos no momento do aporte.
  • KISU11

    Desvantagens:

  • Apesar da diversificação do Portfolio há uma concentração em apenas um FII (KISU11).
  • Como tem critérios preestabelecidos, durante o balanceamento da carteira o administrador será obrigado a vender e comprar sem levar em consideração o timing (preço) dos FIIS  que compõem o Portfolio.
  • Vantagens:

  • Diversificação excelente a partir da primeira cota;
  • Praticidade em manter a estratégia comprando sempre o mesmo FII;
  • Critérios claros de composição do portfolio que dão segurança para o investidor.
  • Bom pessoal acredito que de maneira breve é isso. Se alguém puder contribuir com a opinião e pontos de vista agradeço.

    1 Resposta

    • Avatar
      @simples-fato em 17/04/2021

      Basicamente você ponderou bem as vantagens e desvantagens. Acredito que o KISU11 é um bom FII principalmente pela diversificação e por seguir o índice SUNO30 que considero mais bem formulado do que o IFIX, porém eu não abriria mão de ter uma carteira de fundos imobiliários baseado na carteira recomendada da Suno, é importante manter um acompanhamento, mas não necessariamente você terá que rebalancear com frequência, pois quando a Suno retira algum FII da carteira para colocar outro não significa que precisa vendê-lo e no relatório terá essa informação.

    • mar 2021
    • 29 mar
    • abr 2021