Alugar imóvel ou fundo?

Boa tarde.

Depende. Matematicamente, FII é melhor. Te dá muito mais liquidez, diversificação (de imóveis e locatários), possibilidade de aportar/vender apenas uma parte, tranquilidade (não tem dor de cabeça com inquilino), etc.

Por outro lado, possuir um imóvel para locar está na cultura do brasileiro e representa muito mais do que apenas a renda. É algo que precisa ser pensado com calma e ponderar os fatores emocionais e o interesse da família.

Caso opte pelos FIIs, não esqueça de estudar bastante antes de sair aportando, e não faça compras de uma vez. Não há pressa.