Rodrigo Wainberg
@rodrigo_wainberg
Analista e Consultor de Valores Mobiliários. Profissional aprovado no Level III da certificação CFA, investidor em ações há 6 anos.
A vacância é entendida no contexto de fundos de renda.
A vacância financeira é a % de renda que o fundo está deixando de ganhar, por exemplo, por causa de imóveis vagos ou carências.
A vacância física é a área não ocupada do fundo dividida pela área total disponível para locação.
O investidor ativista é aquele que se envolve diretamente com a empresa, com a finalidade de influenciar a condução dos negócios e gerar valor para o acionista.
O grupo de investidores da 3G seriam um caso de ativismo, pois buscam reduzir custos, trocar management, etc..
Falamos mais de ativismo neste texto.
Índice de treynor = ( Retorno da ação – Retorno livre de risco ) / Beta da ação
Para o investidor pessoa física, as seguintes regras valem independentemente do montante investido.
- Dividendos: Isento
- Juros Sobre Capital Próprio: 15% retido na fonte
- Ganhos de capital: Isento se o total de vendas no mês for inferior a R$ 20.000. Também é isento no caso de empresas de baixíssima capitalização (microcaps), independentemente do volume investido. Para os outros casos, o IR é de 15% e recolhido pelo investidor.
O fundo de recebíveis, como o próprio nome diz, é composto por recebíveis.
Assim, em tese, a distribuição leva em conta tanto o principal quanto os juros.
O patrimônio tenderia a zero se não fossem as novas emissões.
Por isso é importante sempre reinvestir uma parte dos rendimentos desses fundos.
Existem shoppings com vacância baixíssima, especialmente aqueles bem localizados.
Se você pensa em esperar a recuperação para comprar bons fundos, pode entrar atrasado, pois muitas vezes o mercado precifica antes do evento ocorrer.
O item se chama caixa líquido das atividades operacionais e está na demonstração de fluxo de caixa.
Você está comparando renda fixa com renda variável, então não tem como fazer uma comparação 100% exata.
Digamos que na poupança renda 6% ao ano e em um fundo imobiliário renda 8% ao ano.
Então, 100 mil na poupança daria 6 mil ao ano e 8 mil ao ano no FII.
Mas os rendimentos dos FII podem crescer no longo prazo mesmo se você não reinvesti-los. Além disso, a própria cota também pode valorizar.
Já os 100 mil na poupança valerão cada vez menos devido à inflação. E os rendimentos também serão corroídos pela inflação se não forem reinvestidos.
É uma estratégia de defesa de uma companhia em um cenário de aquisições hostis.
Por exemplo, a companhia sob ataque pode permitir que os acionistas atuais (exceto o adquirente) comprem as suas ações com desconto. (flip-in)
Outro tipo é quando os acionistas podem comprar ações do adquirente com desconto após a fusão. (flip-over)
- Calcule o retorno de uma ação (sem contar dividendos)
- Calcula o retorno livre de risco
- Faça 1- 2
- Calcule o desvio padrão histórico dos retornos
- Divida 3/5
Tem muitos detalhes técnicos, mas a ideia é assumir uma distribuição normal para os retornos de uma ação.
Mostramos exemplos neste artigo.
É um tipo de sociedade cuja atividade em si é a participação em outras sociedades, geralmente exercendo o controle ou influenciando significativamente a operação dessas companhias.
Assim, a holding se beneficia com a valorização de suas participações e o recebimento de dividendos.
Um bom exemplo no Brasil é a Itaúsa.
Que corretora você usa?
Nunca vi esse código depois do ticker.
Mas se for ex-dividendos, quando a empresa pagar o próximo provento, o código das 100 ações deve se tornar igual.
