Jacinto Santos
@jacinto
Analista de Investimentos (CNPI). Especialista em Fundos Imobiliários.
Você pode, por exemplo, pedir a nota de corretagem para a corretora.
Só se faz o cálculo do imposto a pagar se houve ganho de capital na venda da cota ou direito de subscrição.
Maior potencial de valorização de capital, mas, a reforma está precificada já, o que diminui ganhos mais expressivos.
Setores mais cíclicos, no caso, são mais interessantes.
Sim, redução da Taxa Selic, significa arrefecimento inflacionário que, por sua vez, pode diminuir os rendimentos a distribuir dos CRIs indexados à inflação oficial. Dado isso, tudo vai depender da sua estratégia e da sua carteira de fundos imobiliários.
Fundo de tijolo = Imóveis físicos
Fundo de papel = Ativos financeiros de lastro imobiliário
São conceitos diferentes.
O primeiro é as receitas de aluguéis apuradas no período, enquanto o outro, Contas a Receber, seriam, por exemplo, aluguéis recebidos em atraso, além de multas e encargos relacionados aos contratos de locação.
Estudar muito e fazer aportes aos poucos.
Se, por acaso, ainda não iniciou investimentos em fundos imobiliários, recomendo ver carteiras recomendadas e alguns fundos de fundos imobiliários para iniciar os investimentos e diversificação.
Olá,
Depende das datas de cada subscrição. Consulte o cronograma da emissão para ter certeza.
Se, ainda tiver os direitos em custódia, então, você ainda pode exercer estes direitos e comprar as cotas da subscrição.
Ola,
Avalie os fundamentos e qualidade dos fundos. Se, por acaso, o fundo perder os fundamentos, reconsidere-o.
Olá,
Depende.
Qual valor do imóvel ? Qual o aluguel possível, descontando todos os custos ? Faça estas contas e compare com uma carteira de fundos imobiliários.
Olá,
Depende da estratégia que utiliza para montar a carteira. Pergunte a si mesmo: Qual a contribuição destes ativos para a minha carteira e quais os fundamentos ?
Olá,
Sempre existem oportunidades. Não espere para investir. Se esperar o momento perfeito, você nunca vai investir.
