Fundos Imobiliários
O que pode causar quedas brutas nos FIIs?
Por exemplo o setor de logística com GGRC11 e XPLG11 tiveram grandes quedas nos últimos dias. No caso do GGRC11 a única coisa diferente foi mais uma emissão de cotas. Isso é algo que causa forte desvalorização em um FII?
Se sim, por que?
Algum outro motivo para o setor de Logística perder valorização de uma hora para outra?
6 Respostas
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Olá meu amigo, varios fatores pode causar quedas nos FIIs, este ano em especial os Fundos de shopings e lajes tem tido grande desvalorização, outros fundos tem contratos vencendo e sem novos entrantes, com isso ficará sem receita então os cotistas vendem, causando a queda.Os setor logistico perdeu força com a pandemia também, grandes redes como via varejo e magazine luiza estiveram fechadas e isso causou negociação de alguns contratos.Porém existem boas oportunidades neste momento aproveitando a queda de fundos que foram prejudicados pela pandemia, este cenário é passageiro e os mesmo vão se recuperar.
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Olá, obrigado pela resposta. Sim, quando olhamos o ano todo é de se compreender as diferenças e as quedas.
Minha dúvida é realmente quando é algo que acontece de um dia para o outro. Esses dois que mencionei acima, por exemplo tiveram quedas bruscas nos últimos dois dias. O primeiro perdeu quase 9% em um dia e hoje chegou a um total de mais de 10% de queda.
E olhando o Fii a única coisa que achei foi a questão de emissão de cotas, o que se eu entendi corretamente, deveria na verdade valorizar o fundo e não o contrário.
Entendi errado?
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Amigo uma emissão de cotas significa dinheiro entrando no caixa e uma possivel má alocação de capital por parte da gestão, então eu acredito que no caso desse FII que você citou o mercado está precificando uma incerteza de alocação de capital.
Mas normalmente quando a gestão aloca o dinheiro e é bem sucedido rapidamente o mercado volta a precificar o FII com o novo ” valor justo de curto prazo ” mas lembrando que no curto prazo pode acontecer tudo, o XPLG caiu simplesmente porque teve mais pessoas vendendo do que comprando, no curto prazo o mercado não precifica um ativo de acordo com o seu valor justo, esses dias por exemplo teve REITS nos EUA que deram uma porrada de 37% pra cima, mas no caso do GGCR é o que eu falei acima, o mercado costuma fazer isso quando tem uma nova emissão de cotas.
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Amigo uma emissão de cotas significa dinheiro entrando no caixa e uma possivel má alocação de capital por parte da gestão, então eu acredito que no caso desse FII que você citou o mercado está precificando uma incerteza de alocação de capital.
Mas normalmente quando a gestão aloca o dinheiro e é bem sucedido rapidamente o mercado volta a precificar o FII com o novo ” valor justo de curto prazo ” mas lembrando que no curto prazo pode acontecer tudo, o XPLG caiu simplesmente porque teve mais pessoas vendendo do que comprando, no curto prazo o mercado não precifica um ativo de acordo com o seu valor justo, esses dias por exemplo teve REITS nos EUA que deram uma porrada de 37% pra cima, mas no caso do GGCR é o que eu falei acima, o mercado costuma fazer isso quando tem uma nova emissão de cotas.
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Beleza, entendi. Valeu por explicar. Eu tinha pensado nessa questão de entrada de dinheiro em caixa mas não da incerteza do mercado.
Valeu.
- nov 2020
- 12 nov
- nov 2020