Como o especulativo Cajamar gera renda para o XPLG11 mesmo ainda estando em construção (pelo que entendi no relatório trimestral que ele é responsável por 10% da receita)?

O Prêmio de Locação 1 calculado sobre a 1ª e 2ª Tranche (R$ 140,5 milhões)
será corrigido anualmente, sendo que a receita mensal do prêmio será calculada
ao Cap de 9,35% a.a. As obras estão previstas para finalização no 1º trimestre de
2021. As demais parcelas do Preço também serão objeto de Prêmio de Locação,
após a sua disponibilização e adotarão o mesmo procedimento previsto acima. No
período de 12 (doze) meses contados da Data de Entrega, os Vendedores
pagarão Prêmio de Locação 2 ao Fundo, que será equivalente à área construída
do Centro Logístico, multiplicada pelo o valor de R$ 19,00/m², este corrigido pro
rata die pela variação acumulada pelo IPCA/IBGE desde 16/10/2019 até a Data
de Entrega, considerando os índices relativos ao mês imediatamente anterior a
cada uma destas datas.