?Jacinto ampliações em galpões logísticos são executados em sua maioria pelo fundo ou locatário? Quando ocorre o incremento da receita após a ampliação do galpão?

Depende.

As benfeitorias, em geral, são feitas pelos locatários, com anuência do locador, visto que é uma adaptação da propriedade para a operação do inquilino, enquanto a expansão é algo estrutural e perene, com vistas a acomodação de uma situação que muda, para sempre, a configuração do empreendimento e, assim sendo, no geral, é financiada pelo locador, com incremento locatício ao final das obras de expansão, se previamente locado.