Com a alta da inflação, fundos imobiliários ainda valem a pena?

Boa noite,

Sem dúvidas. O setor imobiliário oferece uma boa proteção contra a inflação.

Historicamente, os FIIs têm conseguido entregar IPCA+6%. Porém, isto pode não acontecer de imediato.

Nos FIIs de CRI, os pagamentos são ajustados pela taxa (majoritariamente, IPCA, mas temos muitos com IGPM que é outro tipo de inflação e alguns com CDI) mensalmente, com um delay medio de 2 meses. Portanto, para este segmento, você terá a proteção contra a inflação no curto prazo.

Para FIIs de tijolos, você tem contratos sendo reajustados pela inflação e o patrimônio valorizando. Contudo, isto não é imediato. Primeiro, porque os contratos e patrimônio normalmente são revisados 1x ao ano. E segundo, porque depende de um ciclo de mercado.

Mas se investir regularmente, reinvestir os proventos e focar no longo prazo, sim, os FIIs valem muito a pena com a inflação alta, baixa ou média.