Fundos Imobiliários

@rodrigost em 20/06/2018

Qual a vantagem de investir em fiis de papel em relaçao ao CDI?

Correr risco em fiis imobiliarios em vez de deixar numa aplicaçao do CDI? Eu nao entendo qual o sentido da suno recomendar fundos de renda fixa como fundos de recebiveis.

 

 

2 Respostas

@felipetd em 20/06/2018

Mais votada

Olá amigo, obrigado pela sua ótima pergunta. Eu gosto muito dos fundos de papel, e tenho eles em grande parcela da minha carteira há um bom tempo, justamente por entender que eles oferecem rentabilidades atrativas, e possuem um risco que considero baixo.

Como cada fundo possui uma carteira bastante diversificada de CRIs, e cada um desses CRIs, muitas vezes possuem cada um deles muitos devedores diferentes, podemos afirmar que o risco nesses fundos costuma estar bastante diluído. Além disso, existem vários fundos de papel que possuem operações muito bem estruturadas, tendo empresas sólidas como devedoras, e operações que contam com garantias robustas, sobrecolateral, fianças, etc.

Hoje existem muitos fundos de recebíveis que possuem inúmeros papéis com taxas que variam de 6 até mais de 10 ou 11 acima da inflação, o que na prática garante uma rentabilidade muito atrativa ao investidor e muito acima do CDI ou dos produtos básicos de renda fixa.

De fato, investir nesses fundos não faria sentido caso eles entregassem retornos similares a um CDB, ou a uma NTN-B, por exemplo, mas na prática a rentabilidade que eles entregam, também potencializada pelo efeito do reinvestimento de dividendos, é bastante elevada.

Vale lembrar que os fundos imobiliários possuem isenção de IR na distribuição de dividendos, ou seja, os rendimentos que o investidor recebe em conta não são tributados, o que confere a esses produtos uma grande vantagem frente as demais opções.

  • @felipetd em 20/06/2018

    Olá amigo, obrigado pela sua ótima pergunta. Eu gosto muito dos fundos de papel, e tenho eles em grande parcela da minha carteira há um bom tempo, justamente por entender que eles oferecem rentabilidades atrativas, e possuem um risco que considero baixo.

    Como cada fundo possui uma carteira bastante diversificada de CRIs, e cada um desses CRIs, muitas vezes possuem cada um deles muitos devedores diferentes, podemos afirmar que o risco nesses fundos costuma estar bastante diluído. Além disso, existem vários fundos de papel que possuem operações muito bem estruturadas, tendo empresas sólidas como devedoras, e operações que contam com garantias robustas, sobrecolateral, fianças, etc.

    Hoje existem muitos fundos de recebíveis que possuem inúmeros papéis com taxas que variam de 6 até mais de 10 ou 11 acima da inflação, o que na prática garante uma rentabilidade muito atrativa ao investidor e muito acima do CDI ou dos produtos básicos de renda fixa.

    De fato, investir nesses fundos não faria sentido caso eles entregassem retornos similares a um CDB, ou a uma NTN-B, por exemplo, mas na prática a rentabilidade que eles entregam, também potencializada pelo efeito do reinvestimento de dividendos, é bastante elevada.

    Vale lembrar que os fundos imobiliários possuem isenção de IR na distribuição de dividendos, ou seja, os rendimentos que o investidor recebe em conta não são tributados, o que confere a esses produtos uma grande vantagem frente as demais opções.

  • @rodrigost em 20/06/2018

    Obrigado pela ótima resposta. abraços

  • jun 2018
  • 20 jun
  • jun 2018