Vale a pena vender um imóvel para adquirir fundos imobiliários? Tenho 3 imóveis.

Depende muito. Quanto este imóvel representa do seu patrimônio? Você tem parte do seu patrimônio mais líquida do que esses três imóveis, caso precise? Você precisa de liquidez nesse dinheiro? Esse imóvel é lucrativo? Ele está alugado/fica muito tempo vago? Voce conseguiria vendê-lo por um bom preço? (não adianta vender por um preço baixo só para vender. teria que vender por um preço razoável para valer a pena). O aluguel que voce recebe é um bom Yield comparando com o preço do imóvel (ou seja, o aluguel que receberia dos FIIs seria maior ou menor ao que voce recebe hoje do seu imóvel?)?

Na minha opinião pessoal, valeria a pena, mas eu não gosto pessoalmente de ter imóveis, então não teria 3 para início de conversa. No caso de trocar, você estaria deixando de ter os custos de senhorio desse imóvel e parando de pagar o IR sobre o aluguel que recebe, o que é ótimo, e poderá ter menos dores de cabeça e mais liquidez, dado que voce escolha bons FIIs como substitutos, claro.

Acho que essas reflexões são importantes para chegar a uma decisão, mas a decisão deve ser sua.