Fundos Imobiliários
Regra de 3, serve como parâmetro para uma futura projeção de dividendos?
Por exemplo, tenho 50 cotas de RBBV11 a R$ 76,00/cota
Está previsto que em março o FII pagará R$ 0,3613/cota
Sendo assim, 50 x R0,3613 = R$ 18,00 de dividendos
Se eu quiser um dividendo mensal de R$ 5000,00,
posso fazer o seguinte cálculo para ter uma projeção, uma ideia de aporte?
50 —- R$ 18,00
x —- R$ 5000,00
x = (5000 * 50) / 18
x = 13888 cotas ou R$ 1055,00 de aporte
3 Respostas
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Luiz H,
A princípio sim, mas para este fundo em específico isso não funciona muito bem, visto que seu rendimento é atrelado ao IPCA e poderá variar bastante mês a mês.
Prefiro que vc pense de forma ampla usando a média geral do mercado.
Hoje, o DY médio real é na ordem de 7% ao ano pensando numa carteira bem diversificada.
Portanto, vc deveria ter algo por volta de R$ 850 mil investidos em FIIs para ter uma renda na ordem de R$ 5 mil/mês.
Obrigado
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Pense que a renda variável tem muitos porém. Qualquer ativo, seja ações ou FII terá algum tipo de variação ao longo do tempo e isso afetará o desempenho da empresa impactando nos dividendos.
Pode ser que a empresa lucre mais e pague mais dividendos e você precise de menos ações como pode acontecer de pagar menos dividendos e você precisar de mais ações.
Como o mestre Baroni falou, pense mais em uma porcentagem sobre o valor investido. De 6 a 7% tá bem razoável.
- mar 2018
- 05 mar
- mar 2018