Quero saber como escolher o melhor FII para ingressar nesse tipo de investimento. Quais informações devo considerar?

Boa tarde, Professor.

Sou novo no mundo dos investimentos e como todo ingressante tenho inúmeras dúvidas. Nesse ano iniciei meu estágio em uma multinacional e desse modo já conto com uma renda propria e estou procurando criar e diversificar meu portifólio investimentos, os quais já realizei investimentos em renda fixa. No entanto ao estudar sobre renda variável encontrei os FII, e ao estudar os mesmos e seus diversos tipos fico na dúvida sobre como mapear e encontrar o melhor fundo que me proporcione uma boa imersão nesse modelo de investimento com um bom retorno.

Quais parametros devo monitorar em um fundo para investir e em qual local encontra informações sobre os FII?

Obrigado