quando investimos em fundo imobiliário , e a cota aumenta a rentabilidade do fundo fica em cima da cota ou se não de que? ela obedece qual numero pra dar a rentabilidade?

Existem dois componentes da rentabilidade.

• Valorização da cota
• Rendimentos recebidos.

Se você comprou uma cota por R$ 100, ela subiu para R$ 110, e você ganhou R$ 2 de rendimentos.

Então sua rentabilidade total é de 12/100 = 12%.

A rentabilidade dos fundos imobiliários vem diretamente dos aluguéis. A questão da valorização da cota é apenas valorização de mercado, ela pode seguir o patrimônio ou algum outro aumento no valor do empreendimento.

É comum acontecer do preço cair e a rentabilidade paga por mês aumentar, sendo que depende apenas de novos contratos de locação dos imóveis!