Quais você considera os principais riscos a atividade do fundo de vocês? Como vocês planejam mitiga-los?

Boa tarde!

Há dois grandes riscos:

– credito: só compramos imóveis com contratos de longo prazo em vigor. Contudo, isso só é eficaz e traz o fluxo de caixa desejado se o inquilino for e permanecer saudável do ponto de vista financeiro. Nosso for de mitigar o risco é um processo de analise de crédito detalhado, e só fazer negócios com inquilinos que sejam companhais de grande porte, com informações disponíveis para analise inicial e acompanhamento.  

– características do imovel: ativos muito específicos, ou seja, que só possam ser usados por um numero restrito de empresas, tendem a ter menos liquidez no longo prazo, e deixar os gestores em uma situação mais fraca em uma eventualmente renegociação de aluguel lá ao final dos contratos. Nós evitamos esses ativos, e focamos em imoveis de logística ou corporativos mais genéricos, evitando por exemplo, industrias.