Porque o mercado não gosta dos FII de agencias bancarias, por ex. BBPO11, que tem muito bom yield?

Olá Jaques,

O mercado gosta, mas ele varia também.

Dos 155 mil investidores do mercado, 28 mil investem em BBPO.

A questão é que BBPO tem muitos prédios administrativos antigos e isso gera desconforto pois podem ter reajustes mais agressivos no fim do contrato.

Obrigado pela participação.

Prof. Baroni

BBPO11 é um bom fundo. Qual foi o critério que você usou pra afirmar que o mercado não gosta dele? Se foi pela queda na cota nos últimos meses, perceba que ele foi lançado a 100, chegou lá nos 90 e depois foi a quase 150. O pagamento é garantido e a única “preocupação” será a renovação do contrato mas os imóveis, caso não sejam utilizados como agências bancárias, podem ser utilizados para outros fins.

Obrigado pela resposta. Minha afirmativa se baseia no fato de BBPO11 ter o melhor yield entre os principais FII e, apesar disso, o valor da cota tem sofrido mais que os outro, por exemplo: KNRI11, KNCR11, HGRE11, BRCR11 etc.

No meu ponto de vista ela estava esticada. Pagou em junho 0,98 por cota, se o preço estivesse em 150 ela daria um Yield de 0,65 o que estaria até alinhado com o mercado mas em se tratando de um contrato diferente, pode ser pouco. Se a cota cair pra 100, fica quase 1% ao mês o que acaba sendo “muito”.  Já na faixa dos 120 – 130 fica entre 0,8 e 0,75 o que fica mais alinhado com os demais fundos.

Considero 120 a 125 um bom preço.