Fundos Imobiliários

@mcgois em 27/11/2018

Oi. Estou estudando valuation e fiquei na duvida como fazer o valuation de um fundo de papel (como o IRDM11). Imagino que seria fazer o valuation de cada CRI na carteira e compor o resultado. O problema é que não entendi como fazer esse valuation visto que no relatório do fundo, eu tenho a taxa do cri, o indexador, o montante, o rating e o vencimento mas não tenho a amortização? Como seria feita o valuation de fcd de um cri de um fundo de papel? Alguém pode explicar?

2 Respostas

  • @tiagoguitian em 27/11/2018

    Exatamente.

    É preciso fazer um valuation da soma das partes.

    Quanto vale cada CRI? E somar o valor deles.

    Obviamente existe um risco de crédito que precisa ser levado em consideração.

  • @mcgois em 28/11/2018

    Oi Tiago, imaginei que fosse assim. Mas a dúvida continua porque como fazer o fluxo de caixa descontado se cada mês que passa o montante fica menor devido a amortização e não tenho a informação de o quanto é amortizado por mês não aparece no relatório.

    Obrigado pela a ajuda.

    M.C.

  • nov 2018
  • 27 nov
  • nov 2018