Imóveis X Ações

Se tomarmos como base mercados maduros, como o americano, os imóveis geralmente entregaram ao longo do tempo, pequenos retornos reais anualmente de valorização, algo em torno de 0,5% a 1% em média. No Brasil, os dados apontam para uma rentabilidade similar, porém levemente acima, com períodos de distorção (como o boom imobiliário de anos atrás) com rentabilidades muito superiores à média, mas que invariavelmente tem essa distorção corrigida por períodos de preços estagnados ou em queda.

Em geral, pode-se esperar de um imóvel uma leve valorização acima da inflação, e aluguéis que tendem a crescer ao longo do tempo, o que é bom. Obviamente existem períodos que os imóveis, ou mesmo os fiis, estão bastante desvalorizados, e esses períodos costumam ser os melhores para o investidor ir às compras.

Já o mercado acionário, falando globalmente, entregou em média retornos reais em torno de 6% ao ano, sendo que no Brasil o retorno real em dólar foi um pouco superior, mais próximo de 8%.

A questão aqui é o investidor identificar boas oportunidades e investir em boas empresas que consigam performar acima da média, assim como nos fundos imobiliários, o investidor deve aproveitar momentos em que os fundos estão baratos, justamente para garantir uma rentabilidade maior no longo prazo.

Artigo do Professor Baroni sobre isso:

https://www.suno.com.br/artigos/fiikipedia-comprar-imoveis-fisicos-ou-fundos-imobiliarios/