Fundos Imobiliários
Efeito da renda mínima garantida no desempenho de um FII
Tenho um certo preconceito com FIIs que possuem renda mínima garantida, pois acho que qualquer renda oferecida pelo fundo deveria vir baseado nas suas receitas. Esse meu preconceito possui fundamento? Historicamente existem FIIs que tinham renda mínima garantida e mesmo assim tiveram bom desempenho no mercado?
2 Respostas
Gutenbergn
Particularmente, eu só olho renda real.
RMG pra mim é um “prêmio”.
Sim, já tivemos casos de FII com RMG que deram muito certo. O melhor exemplo que me vem à cabeça é o PQDP11 (Shopping Parque Dom Pedro)
Obrigado
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Gutenbergn
Particularmente, eu só olho renda real.
RMG pra mim é um “prêmio”.
Sim, já tivemos casos de FII com RMG que deram muito certo. O melhor exemplo que me vem à cabeça é o PQDP11 (Shopping Parque Dom Pedro)
Obrigado
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Eu acredito que o seu “preconceito” tem um certo embasamento.
A maioria dos fundos imobiliários que utilizaram-se da RMG (renda mínima garantida) foram compostos com ativos problemáticos e que não possuiam renda suficiente para atrair investidores interessados somente no Dividend Yield.
E o que aconteceu no fim da RMG? Uma queda brusca da renda e consequentemente das cotações.
Portanto, quando eu vejo RMG eu já fico alerta. Acredito que o mercado esta seguindo este pensamento também. Não a toa, cada vez menos oferta vem a mercado com a RMG.
- mar 2018
- 05 mar
- mar 2018