Como relação a aluguel de cotas de fundos imobiliários. Como fica a questão dos impostos? Há incidência deles nessa operação de locação? Quais os reais riscos para o doador das cota no ambiente da B3? E, por fim, economicamente, ao pequeno investidor compensa colocar suas cotas para aluguel? Desde já agradeço a quem puder responder.

Olá, tudo bem com você, ?

Me chamo Thayná, é um prazer conhecer você e debater sobre esse mundo dos investimentos.

1. Como relação a aluguel de cotas de fundos imobiliários. Como fica a questão dos impostos?
Sobre o valor recebido pelo doador (taxa de aluguel), incide a alíquota de IR conforme a Tabela Regressiva, aquela de renda fixa, sabe?

22,5% até 180 dias
20,0% de 181 até 360 dias
17,5% de 361 até 720 dias
15,0% acima de 720 dias

2. Há incidência deles nessa operação de locação?
Você diz incidência de imposto de renda? Pois se sim, incide!

3. Quais os reais riscos para o doador das cota no ambiente da B3?
Nesse sentido, os riscos são quase inexistentes, uma vez que a B3 faz o papel de contraparte (intermediadora) destes aluguéis. Obviamente você seguirá com os riscos da oscilação de mercado normal que você já assume.  

4. E, por fim, economicamente, ao pequeno investidor compensa colocar suas cotas para aluguel? Desde já agradeço a quem puder responder.
Na minha visão, é uma forma de renda extra, principalmente se você não movimenta muito sua carteira e mantém ela para o longo prazo. Se você fizer sua declaração de imposto de renda por meio de contador, você fica livre de dores de cabeça, pois não terá trabalho com isso também.