Sugiro a leitura do e-book da Suno.
Faça o minicurso e se possível adquirida o livro Guia Suno FIIs.
Sua pergunta é muito ampla. Dificil dar uma resposta direta.
Investir em FIIs é um “processo” que se conquista com tempo e dedicação.
Abraço. Prof. Baroni