Depende da categoria de cada Fiis, pois cada uma delas demanda uma análise diferente.
Para Fiis de tijolos, basicamente é a localização, padrão construtivo dos imóveis, diversificação e qualidade dos inquilinos.
Fiis de papel o interessante é olhar a qualidade e o histórico da gestão, além da diversificação interna dos ativos dentro do Fii e seus riscos de crédito.
Fofs: qualidade da gestão, histórico de performance dessa gestão, diversificação interna e, principalmente, tentar entender a cabeça dos gestores através dos relatórios gerenciais e/ou entrando em contato com os mesmos.
De uma maneira muito resumida seria basicamente isso, além, é claro, de levar em consideração o preço pois, na nossa opinião, preço importa (e muito) numa abordagem de investimentos no longo prazo.
