Fundos Imobiliários
Como calcular os rendimentos recebidos?
Ao calcular o percentual dos alugueis recebido, qual a diferença entre calcular sobre o preço de compra e sobre o preço atual? Digamos que comprei o fundo XXX11 por R$ 70,00 em 2015 e hoje ele pague 0,80 por mês mas a cotação está a R$ 110,00, qual a diferença entre calcular sobre o preço de compra e sobre o preço atual?
2 Respostas
Eu gosto de usar o yield on cost, ou seja o rendimento sobre o preço de compra (o mesmo cálculo que Décio Bazin usava para calcular se uma ação devia ser mantida ou não).
O que faço a mais, é trazer os valores investidos para valor presente atualizando pela inflação (mas poderia ser dólar, CDI, …).
Ou seja, o rendimento no ano será o retorno em dividendos obtido no ano dividido pelo total investido corrigido pela inflação.
Existem outras formas de se avaliar a rentabilidade de uma carteira, mas essa é que me deixa mais confortável.
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Eu gosto de usar o yield on cost, ou seja o rendimento sobre o preço de compra (o mesmo cálculo que Décio Bazin usava para calcular se uma ação devia ser mantida ou não).
O que faço a mais, é trazer os valores investidos para valor presente atualizando pela inflação (mas poderia ser dólar, CDI, …).
Ou seja, o rendimento no ano será o retorno em dividendos obtido no ano dividido pelo total investido corrigido pela inflação.Existem outras formas de se avaliar a rentabilidade de uma carteira, mas essa é que me deixa mais confortável.
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Sim, isso que falo sempre. Pra fazer o Yield on cost no Brasil temos que considerar a inflação, já no exterior a inflação é muito pequena e não afeta como aqui. ào
Pegando o dividendos e dividindo pelo total investido corrigido pela inflação de hoje em dia, vai dar um yieldizão kkkkk
- mar 2018
- 08 mar
- mar 2018