Ações x FII em carteira de longo prazo

Não é verdade que as ações performam melhor no longo prazo.

Nos EUA (REIT´s) e no Brasil, FII´s tem performado melhor.

Agora, se você seleciona ações super bem, o que acontece? Estas ações tendem a performar melhor que os melhores FII´s.

Ou seja, capacidade de analise importa em ações mais do que em FII´s.

Qual o papel dos FII´s? Eu levantaria estes 3 pontos:

• Dividendos elevados: isso pode atrair investidores interessados em renda, sobretudo dividendos mensais.
• Menor Volatilidade: FII´s possuem menor volatilidade que ações.
• Diversificação: FII´s tem correlação não tão alta com o mercado acionário. 

Tudo depende da sua estratégia. Se precisar de renda mensal, os FII te pagam constantemente, já as ações, no Brasil, não têm essa regularidade. Se for considerar ações no exterior aí a coisa até muda de figura, pois por lá as stocks pagam dividendos constantes.

Sem mencionar as demais vantagens que o Tiago citou de baixa volatilidade e diversificação.