18,54% ao ano. É possível?

Sem dúvidas esse foi um ótimo investimento. Warren Buffett, por exemplo, ao longo dos mais de 50 anos que investe, obteve uma rentabilidade próxima de 21% a.a, ou seja, a rentabilidade deste terreno foi próxima da rentabilidade de WARREN Buffett, em média. Porém, há de se considerar se realmente este terreno hoje poderia ser liquidado por este preço.

A liquidez dos imóveis geralmente é muito baixa, e há grandes distorções de preços e spreads entre preços oferecidos pelos vendedores, e os valores oferecidos pelos compradores. É possível que este terreno, na prática, seja vendido por bem menos, e além disso, há de se considerar os impostos envolvidos na transação, o que certamente reduziria a rentabilidade.

De qualquer forma, supondo que existam compradores para este terreno nesse valor e considerando essa rentabilidade de 18,54% como legítima, podemos dizer que sim, é plenamente possível obter essa rentabilidade numa carteira de FIIs e ações, porém também não é fácil.

Sabendo investir nas empresas certas, nos momentos certos, e nos bons fiis, nos momentos certos, sabendo vender quando necessário, o investidor consegue rentabilidades até maiores, porém, novamente, não é nada fácil.

Julgo que seja muito mais viável e prudente esperar uma rentabilidade em torno de 7 a 8% reais para as ações e fiis, o que se traduziria num retorno nominal em torno de 12% a.a, mas sempre aproveitando oportunidades pontuais e comprando com mais força nas crises e momentos de grandes quedas.

Muito bom investimento. na bolsa eu acho que você pode ganhar muito mais, mas também tem mais risco.

Possível é. Mas para tornar a comparação mais justa, como foi Felipe falou, precisaria considerar a menor liquidez e alíquota maior de IR (5% maior do que ações se não me engano).

De qualquer forma, tomando uma inflação média de 6% ao ano para os próximos 20 anos, isso implicaria em uma rentabilidade real da ordem de 12%. Levando-se em conta que a NTN-B longa paga 5% real, estamos falando de uma rentabilidade 140% maior. Difícil, com certeza.

Possível é. Mas para tornar a comparação mais justa, como foi Felipe falou, precisaria considerar a menor liquidez e alíquota maior de IR (5% maior do que ações se não me engano).

De qualquer forma, tomando uma inflação média de 6% ao ano para os próximos 20 anos, isso implicaria em uma rentabilidade real da ordem de 12%. Levando-se em conta que a NTN-B longa paga 5% real, estamos falando de uma rentabilidade 140% maior. Difícil, com certeza.